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Salut! ici Frédérik Lacharité, courtier hypothécaire dans la province de Québec, Canada. Ce balado parle de finance personnelle, d'argent, d'astuces pour atteindre l'indépendance financière et d'hypothèques. Je m'adresse aux personnes qui, comme moi, veulent sortir du métro boulot dodo et prendre le bon chemin financier vers une vie où il y a plus de choix. Salarié en informatique pendant 20 ans, l'indépendance financière m'a permis de quitter mon 9@5 et suivre ma passion de la finance perso ...
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Dans cet épisode, je réponds aux questions d'un auditeur sur les pièges de l'immobilier locatif et l'utilisation de l'équité de sa maison pour investir. Je mets également en garde contre les partenariats et donne des recommandations pratiques pour réussir en investissement immobilier. Pour télécharger le PDF du plan en 5 étapes : https://www.freder…
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Dans cet épisode j'aborde des sujets financiers à partir d'un extrait du film 'Le Flambeur'. Je discute de l'importance de se bâtir une base financière solide pour pouvoir prendre des risques en toute sécurité. En m'appuyant sur les 'conseils financiers' donnés par John Goodman dans le film, j'explique ma vision des finances personnelles, en partag…
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Dans cet épisode, je poursuis ma série sur le livre 'Breaking Free from Broke' de George Kamel. Nous explorons le chapitre 2 qui se concentre sur la cote de crédit. J'examine ce système de notation, ses implications sur les finances quotidiennes et les critiques de l'auteur sur son importance exagérée. Selon l'auteur, une bonne cote de crédit n'est…
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** Prendre note que je ne suis pas accrédité Manoeuvre de Smith. Ceci n’est pas une offre de service pour vous aider avec la Manoeuvre de Smith. Svp ne pas communiquer avec moi dans ce but ** Dans cet épisode, je propose une analyse critique de la Manœuvre de Smith, une stratégie financière visant à rendre les intérêts hypothécaires déductibles d'i…
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70. Pourquoi être propriétaire est toujours aussi important en 2024. Plus quelques conseils pour y arriver
27:37
Ce podcast aborde le débat sur l'achat d'une maison en 2024 pour atteindre l'indépendance financière, est-il toujours pertinent malgré le prix élevé des maisons? Je réponds à un commentaire d'auditeur qui questionne cette stratégie face à l'augmentation des prix immobiliers. J'argumente que devenir propriétaire reste une étape cruciale vers l'indép…
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Cette émission aborde diverses stratégies pour atteindre l'indépendance financière, inspirées par des courriels d'auditeurs. Je discute de l'importance de gérer les dettes, des plans pour accumuler une valeur nette, et de l'utilisation des prêts pour cotiser aux REER. J'explique une approche en cinq étapes pour situer les auditeurs dans leur chemin…
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Dans cet épisode, je présente un plan en cinq étapes pour obtenir la paix financière, devenir propriétaire et atteindre l'indépendance financière. Le plan met l'accent sur l'élimination des dettes de consommation, l'accumulation d'une mise de fonds et d'un fonds d'urgence, l'achat d'une maison selon ses moyens, l'investissement pour l'indépendance …
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67. Questions d'un auditeur : Renouvellement, taux, négociation, voiture, marge hypothécaire
22:21
Dans cet épisode du podcast, je réponds à un courriel d'un auditeur concernant son renouvellement hypothécaire. J'explique les différentes options disponibles, telles que rester avec le même prêteur, utiliser un courtier hypothécaire pour des financements supplémentaires, et comparer avec d'autres prêteurs. L'auditeur souhaite savoir s'il doit acce…
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Dans cet épisode numéro 66 du podcast, je parle du chapitre 1 du livre 'Breaking free from broke' de George Kamel. Ce livre, basé sur la philosophie de Dave Ramsey, examine comment éviter les dettes et atteindre l'indépendance financière. Nous explorons le chapitre 1, qui discute les pièges du système économique actuel et les raisons courantes des …
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65. Quatre tests à faire avant d'acheter - Pour que notre maison soit une bénédiction et non un boulet financier
20:12
Dans cet épisode, nous explorons l'impact de l'achat d'une maison sur votre santé financière. Je discute du concept important de la gestion des dettes liées à l'hypothèque et présente quatre tests d'indépendance financière. Ces tests visent à aider les acheteurs à évaluer si leur prêt hypothécaire est soutenable à long terme. D'abord, j'examine les…
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Cette semaine, j'ai une conversation avec Chantal Gagnon, ancienne courtière hypothécaire, maintenant coach financier. Chantal partage son parcours et ses cinq piliers pour atteindre la réussite financière : conscience, croyance, habitudes, amour de soi et investissement en soi. Nous explorons comment la connaissance de soi est cruciale pour amélio…
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Dans cet épisode, je discute avec Raphael Delamarre, conseiller en sécurité financière et représentant en épargne collective, sur divers sujets liés au travail de Raphaël. Raphael partage son parcours, ses motivations, et explique son rôle et ses méthodes pour aider ses clients à atteindre leurs objectifs financiers. Nous explorons plusieurs types …
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62. Jour 5 et conclusion du Défi Liberté de Immofacile - Est-ce que ce chemin est pour nous?
42:06
Dans cet épisode, je conclus ma série de cinq épisodes sur le 'Défi Liberté' de Immofacile, un programme sur la liberté financière et l'indépendance. J'ai participé chaque soir de la semaine et partagé mes réflexions à travers des podcasts quotidiens. Je discute de diverses stratégies financières, y compris le concept des trois piliers (produire, s…
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Dans cet épisode, je vous fais le compte rendu de la quatrième journée du Défi Liberté Immofacile. J'explique l'intérêt pour une stratégie d’investissement passif en immobilier plutôt que l’investissement actif, basé sur les enseignements et les erreurs partagées par Ghislain. Je détaille les trois piliers de ce système, en se concentrant aujourd'h…
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Dans cet épisode, je partage mon compte rendu de la troisième journée du Défi Liberté proposé par Immofacile. Je couvre la présentation en ajoutant mon grain de sel et ma perspective sur les différentes stratégies d'indépendance financière via l'immobilier. Nous revenons sur les sujets des jours 1 et 2, discutant de pourquoi le chemin traditionnel …
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Dans ce 57ème épisode, nous abordons le thème de l'indépendance financière et du mindset nécessaire pour l'atteindre, en nous basant sur le livre 'Breaking Free from Broke' de George Campbell, membre de l'équipe de Dave Ramsey. Nous discutons des concepts clés du livre tels que rembourser ses dettes rapidement, et la transition de la normalité fina…
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Dans cet épisode, je partage mon expérience du jour 2 du Défi Liberté, organisé en ligne par Immofacile. Le Défi Liberté, qui se déroule sur cinq jours à travers des sessions live sur Facebook, vise à aider les participants à atteindre l'indépendance financière via l'investissement immobilier. Lors du jour 1, nous avons exploré pourquoi le chemin t…
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Dans cet épisode hors-série, je partage mon expérience de la première journée du défi liberté proposé par Immofacile, une entreprise de coaching en immobilier. Je discute de l'objectif du défi, soit atteindre la liberté financière par l'investissement immobilier passif, ainsi que mes réflexions sur les méthodes proposées. J'analyse aussi certaines …
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J'ai reçu deux demandes de consultation cette semaine sur l'indépendance financière et cela me fait réaliser à quel point un tel exercice peut être utile. Cela me fait penser à Dr House lorsqu'il consulte son équipe pour arriver à trouver la meilleure solution. Ce n'est pas l'équipe en tant que tel qui trouve la solution pour nous mais la consultat…
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Dans cet épisode, je discute avec Anthony Tran, créateur de contenu sur TikTok avec près de 300 000 abonnés. Anthony partage son parcours impressionnant de la création de vidéos à 12 ans à son succès actuel avec une agence de publicité. L'entrevue couvre divers sujets comme l'indépendance financière, les revenus actifs et passifs, la gestion des de…
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Je discute de l'importance de comprendre l'indépendance financière par rapport à la valeur nette plutôt qu'au revenu annuel. Je critique le slogan bancaire « Vous êtes plus riche que vous le croyez » et explique comment ce type de marketing pousse les consommateurs à dépenser davantage. Je propose de voir nos dépenses annuelles en relation à notre …
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53. Travailler dans ce qui nous passionne - Pat Raymond
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Dans cet épisode, j'ai le plaisir d'accueillir Pat Raymond pour une discussion approfondie sur son parcours inspirant vers l'indépendance financière, allant des forces canadiennes à une carrière financière à plein temps. Nous explorons cinq conseils clés pour réussir financièrement, y compris l'importance de se payer en premier, de gérer les dettes…
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Dans ce 52ème épisode, je célèbre presque une année de podcasts hebdomadaires et je remercie mes auditeurs. Je partage une réalité en affaire tirée d'une entrevue d'Alex Hormozi, qu'il est plus facile de viser une clientèle avec plus de moyens financiers pour un modèle économique plus viable. En se basant sur mon propre parcours, je me positionne c…
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Dans cet épisode, j'explore la motivation au travail sous l'angle du présent, du passé, et du futur. J'explique comment la motivation est essentielle pour évoluer vers l'indépendance financière, en améliorant nos compétences et augmentant nos revenus. Je décris trois façons d’utiliser son salaire : pour le présent (besoins de base et train de vie q…
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Cet épisode aborde la notion du jour d'indépendance financière, en faisant un parallèle la Journée de l'Indépendance américaine. Je partage mon expérience et j'explique que l'indépendance financière n'est pas obligatoirement une date fixe mais plutôt un processus continu. L'épisode se penche également sur l'importance de ne pas se concentrer unique…
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Trois règles pour nous guider dans l'achat d'une voiture et cheminer vers l'indépendance financière. Payer sa voiture comptant sans crédit, sans location La valeur de la voiture ne dépasse pas 50% de notre revenu annuel Acheter neuf seulement si on possède 1 million et plus en valeur nette Site web : https://frederiklacharite.com/ Tous mes lien…
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Je discute avec Jimmy Boudreau, ex-banquier, entrepreneur ayant acheté et vendu trois entreprises et actuellement conseiller en sécurité financière. Jimmy partage son parcours inspirant et offre cinq conseils pratiques pour atteindre l'indépendance financière. Nous abordons des sujets variés tels que l'épargne systématique, l'immobilier, l'entrepre…
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Dans cet épisode, l'accent est mis sur la récente baisse du taux directeur de 0,25 % par la Banque du Canada, la première en quatre ans. L'importance des concepts macro et microéconomiques est explorée, en soulignant le rôle crucial de la microéconomie dans les décisions financières personnelles. Des explications claires sur le fonctionnement du ta…
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Dans cet épisode, je discute Jean-François Raoult, ingénieur chimique et président d'une PME, qui partage son parcours professionnel et ses conseils sur l'indépendance financière. Jean-François raconte comment il est passé de salarié à partenaire, puis président de l'entreprise où il travaille depuis 20 ans. Il aborde ses débuts hésitants en matièr…
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Je partage mes réflexions sur le livre 'Outlive: The Science and Art of Longevity' par Peter Attia, que j'ai lu récemment. J'explique comment ce livre, axé sur la longévité et la santé, m'a inspiré à faire des parallèles avec la finance personnelle et l'indépendance financière. J'explore les concepts clés du livre, notamment les quatre grandes fami…
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Dans cet épisode, je partage trois histoires sur l'accumulation de la valeur nette et en tire cinq leçons pour atteindre l'indépendance financière. Je présente les histoires de Sally, une ingénieure commerciale de 26 ans, Paul et Morgan, un couple d'une trentaine d'années, et Jeff, un entrepreneur prospère. Je discute de l'importance de l'éducation…
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Dans cet épisode, depuis Athènes en Grèce, je discute des différentes libertés que procure l'indépendance financière. Liberté de choix, liberté d'expression, liberté de temps, liberté de sécurité et liberté de philanthropie--Site web : https://frederiklacharite.com/Tous mes liens : https://linktr.ee/frederiklacharitePage Facebook : https://www.face…
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Je parle des diffrents concepts que l'on trouve dans le livre Rich dad, poor dad et je partage comment ce classique des finances personnelles a influencé mon parcours vers l'indépendance financière. -- Site web : https://frederiklacharite.com/ Tous mes liens : https://linktr.ee/frederiklacharite Page Facebook : https://www.facebook.com/…
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J'aborde l'importance de la budgétisation personnelle dans l'atteinte de l'indépendance financière, en insistant sur son rôle fondamental dans le puzzle financier. Je partage des perspectives sur différentes techniques de budgétisation, notamment la budgétisation par enveloppe, la règle 50/30/20 et le suivi de la valeur nette. J'explique diverses m…
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Dans cet épisode, je discute de l'impact des récentes hausses d'impôts annoncées dans le nouveau budget fédéral et provincial, particulièrement l'augmentation de l'impôt sur le gain en capital. J’explique que cette hausse affectera seulement 0,13% des contribuables, principalement ceux qui sont déjà aisés, argumentant que ces mesures fiscales sont …
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39. Je suis invité sur le podcast Financièrement parlant avec Pat Raymond
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Mon entrevue du 16 avril 2024 avec Pat Raymond. On parle de mon parcours mais aussi d'endettement, d'épargne, d'investissement, d'indépendance financière et d'hypothèques. https://www.facebook.com/financierementparlant/ https://soundcloud.com/user-810891431 -- Site web : https://frederiklacharite.com/ Tous mes liens : https://linktr.ee/frederiklach…
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Dans cet épisode, je me concentre sur l'aide à atteindre l'indépendance financière à travers cinq décisions clés axées sur la gestion prudente des finances personnelles. La première décision préconise de ne pas utiliser le crédit pour la consommation, sauf pour l'achat d'une résidence principale, soulignant que la propriété immobilière augmente en …
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Dans cet épisode, je discute de mes motivations personnelles et professionnelles derrière la création de mon podcast dédié à l'indépendance financière et aux hypothèques. J'aborde l'importance de partager mes informations et motivations pour aider les auditeurs à atteindre leur indépendance financière, tout en soulignant mon parcours professionnel …
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36. 11 idées de choses à faire avec l'argent qui dort en valeur d'équité accumulée sur votre propriété (Partie 2)
17:23
Dans cet épisode, je continue avec les idées #6 à #11 de mes 11 idées de choses à faire avec l'argent qui dort en valeur d'équité accumulée sur votre propriété. Catégorie "Dépenser" Idée #6 Consolidation de dettes Idée #7 Rénovations Idée #8 Résidence secondaire Idée #9 Augmenter notre niveau de vie à la retraite Catégorie "Donner" Idée #10 Aider l…
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35. 11 idées de choses faire avec l'argent qui dort en valeur d'équité accumulée sur votre propriété (Partie 1)
17:27
Dans cet épisode de "Indépendance financière et hypothèques", les auditeurs sont guidés à travers le parcours vers l'indépendance financière en tirant parti efficacement de l'équité de leur propriété. J'introduis le concept d'utilisation de l'équité dormante - la valeur accumulée dans sa propriété - un avantage que procure l'achat de sa résidence p…
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Dans cet épisode, j'explore les principes intemporels de gestion financière tirés du livre 'L'Homme le Plus Riche de Babylone' par George S. Clason. Ces cinq lois fondamentales pour bâtir un avenir financier solide incluent la conservation d'une partie des revenus, l'investissement pour générer des revenus passifs, la prise de décisions d'investiss…
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Dans cet épisode, je partage mes connaissances sur l'obtention du meilleur taux hypothécaire possible. Je parle également de plusieurs stratégies pour y parvenir, telles que maintenir activement de bons scores de crédit, considérer différents produits de prêt et leurs taux respectifs, consulter des courtiers hypothécaires, se préparer tôt, comprend…
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Dans cet épisode, je discute du concept des "Baby Steps" de l'expert financier Dave Ramsey et de son application dans un contexte québécois. En expliquant la séquence originale des sept étapes pour atteindre la liberté financière, j'aborde l'élimination de la dette, la gestion de l'argent et des conseils financiers pratiques. Renforçant l'importanc…
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Je discute du livre d'Andrew Hallam intitulé "Millionaire Teacher". Hallam, un enseignant canadien devenu millionnaire, a écrit sur neuf règles de richesse que tout le monde aurait dû apprendre à l'école. Je crédite ce livre pour l'impact sur mon approche en finance personnelle et le renforcement de ma confiance pour l'investissement autonome. Les …
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Dans cet épisode, Frédérik Lacharité aborde les quatre principaux services offerts par les courtiers hypothécaires qui peuvent contribuer à atteindre l'indépendance financière. Ces services comprennent la préapprobation, l'achat, le refinancement et le renouvellement. Frédérik souligne que prendre des décisions éclairées sur les hypothèques et les …
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29. Ma stratégie pour un propriétaire qui souhaite renouveler son hypothèque aux meilleures conditions
19:07
Frédérik Lacharité parle d'une stratégie qu'il recommande aux propriétaires qui veulent renouveler leur hypothèque dans les meilleures conditions possibles. Ce podcast vous apprend comment renégocier votre hypothèque. Il énumère les services qu'un courtier hypothécaire peut offrir, y compris le conseil sur le renouvellement. Frédérik explique les e…
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Dans cet épisode, Frédérik Lacharité aborde le processus de préapprobation hypothécaire et comment il peut faciliter l'achat d'une propriété. Il fait la distinction entre la préqualification et la préapprobation, mettant en avant le rôle d'un courtier hypothécaire. Il explique également sa méthode personnalisée de service aux clients, comprenant un…
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Dans cet épisode, l'animateur Frédérik Lacharité s'entretient avec Mathieu Vallée, conseiller en sécurité financière chez Industrielle Alliance, à propos de l'assurance-vie et invalidité. Ils abordent divers sujets, des différences entre l'assurance-vie et l'assurance hypothécaire aux facteurs pouvant influencer les primes, ainsi que le processus d…
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Ce podcast présente une conversation entre l'hôte, Frédérik Lacharité, et l'expert financier Pascal Léger, qui travaille également en tant que courtier hypothécaire. Ils discutent de la Stratégie Bigger Bang, une approche visant à optimiser les cotisations au REER (Régime enregistré d'épargne-retraite) pour obtenir un retour d'impôt maximal. Pascal…
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Frédérik Lacharité, courtier hypothécaire, aborde une série de sujets allant des hypothèques à l'indépendance financière. Il partage son parcours personnel, passant d'un poste d'employé dans une entreprise de développement de logiciels à celui de courtier hypothécaire.Il détaille les avantages de faire appel à un courtier hypothécaire par rapport à…
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